IF9.CN 消息，12 月 11 日，近期房贷利率出现回落，但市场仍存分歧。美联储虽不直接调控抵押贷款利率，但该指标与 10 年期美债收益率高度关联，而后者主要由经济前景和货币政策预期驱动。

历史经验显示，利率决议与房贷利率走势未必同步。例如 9 月美联储降息后，市场因后续政策预期不明朗，反而推高了 30 年期房贷利率。本次会议若释放明确信号，可能打破这一惯性。

值得注意的是，当前房贷利率波动对房地产市场的影响相对有限。由于年底假期临近，购房者更倾向消费而非购房，传统淡季效应将持续至新年。但市场仍需关注两点：首先，利率决议是否包含前瞻指引；其次，10 年期美债收益率能否突破关键支撑位。

（金十）